北京皮炎医院咨询 http://m.39.net/pf/a_4342070.html大家应该或多或少的听说过：没经历过租房的人生是不完整的。如果不是家在外地来西安打拼，谁又愿意体验这份完整？奈何城市套路深，既有大风大浪也有险恶阴沟。我住过“冬冷夏热”的阁楼，碰到过半年一小涨，全年一大涨房租的房东；也住过只隔空间不隔声音的“隔断房”；在客厅中睡过半年的沙发；我还遭过小偷，电脑、相机都被顺走，万把块就这么飞了。今天就给大家盘一盘在西安租房时我遇到的“九九八十一难”，希望大家引以为鉴。‖中介的套路‖庙小妖风大，水浅王八多看到街边的小广告别急着心动，尤其是对西安还不太熟的小伙伴，最好按照地址查一下周边的环境，因为其中有些中介小广告是需要翻译的：配套完善=楼下开了家便利店、交通便利=半个小时可以到地铁站、装修完好=能住下个人就行了。再说重灾区“合租”，网站上、一个月的合租，对于刚开始上班的小伙伴总有莫大的吸引力。别着急，只要你电话打过去约了看房，现场有的是名目给你把房价往上涨。以前租房的时候，物业水电全是房客自行平摊。如今再去一打听，合同至少签一年，水电、物业杂费直接算到房租里面就罢了，暖气费也被强行均摊在每个月里？？？加上公共区域的打扫，10m一床、一柜、一桌、一窗，网上标价一月，摇身一变就变成了每月实付。这还不算完，房子内的保修金-不等，如果付6个月的房租，押金便只收1个月的钱，如果付3个月的押金，有些就会借此把押金提升到2个月房钱。我转身离开，骂娘的话说不出来。不论“合租”还是“整租”，如果中介有说“押一付一”甚至“押零付一”，请加倍小心、加倍小心、加倍小心。他们会通过网贷，让你一次背上12个月的房款，利息是肯定有的，而且这一年基本上就把你拴在这房子上了，即使期间转租，手续费、丙方跑路的风险全都背在你身上。这还不算，最怕他们在你借贷之后以“房主不租了”、“房主要涨价”、“房主要装修”等事由，导致房屋无法继续出租。而这样退租需要经过一个复杂的流程，这期间房租还是需要按月在网上缴纳。不交钱个人信贷受到影响，交钱了房子又不能住，等手续终于办完了，中介给你演一出偷梁换柱——员工离职了！气不气，就问你气不气？正因为合租房的小伙伴经济一般不宽裕，所以才容易上这种套路。请尽量和认识的人拼租，或在豆瓣租房小组寻求合租。如果着急找中介，尽量寻找大型知名连锁公司，避免“小庙”躲开“妖风”。房东的产权证、身份证、押金收据等需要仔细核对，妥善保管。‖合租的室友‖住前好闺蜜住后存芥蒂和朋友合租，如果你们没有啥闹矛盾，那真能做一辈子的铁好闺蜜。合租的人非常非常非常重要，找房有问题无非是多跑几趟，而一起租房的人有问题则会让你接下来相当长的时间里，生活质量直线下降！合租中最常见的就是两室时，主卧、次卧问题了。谁在家还不是个宝宝了，出来干嘛要住的次一等呢？没有人天生就该迁就谁。之前一起住的小伙伴啥都谈的好，到了选主次卧的时候虽然说的是随便就行，但字里行间+语气却充斥着一万个不愿意住次卧。刚好我不太在乎，主动提出房租均摊，自己住次卧，但这也只是一个开始。有一次叫了几个共同的朋友来家里吃了焖锅，我一人做饭忙前忙后搞定了一大锅，说好的是她来洗碗，可结束之后只听她说要缓一缓，一缓就是半个月，本来她也偶尔做做饭，但这期间感觉就像厨房被封印了一般。直到铁锅都放绿了，我终于忍不了收拾了，她还像没事儿人一样。终于挨够了半年，我拜拜了您嘞~和朋友一起租房，不是需要两人要多么克己自律，而是要两人在一同频率，懒就一起懒，勤快就一起勤快，这样才不影响两人之间的关系。再有一说，如果有人主动选择次卧的话，另一人可以主动多承担一部分生活杂费，水、电、网费也都主动均摊转账等。总之合租时想要友情，千万别“自以为占了傻子便宜”，当然，遇见这种人也别惯着。说穿了，都是看合租的人如何对你、会不会待人处事、情商如何。可能平常不会在意的小问题，在一起生活中会被无限放大。所以闺蜜情虽深，合租需谨慎。‖房东的变脸‖进房外婆婆，出房容嬷嬷西安有一个租房的区域独立于各大中介之外，那就是“城中村”。可能是运气问题，从大学暑假留在西安打工到工作实习，辗转了八里村、杨家村、北山门等，遇见的房东一个比一个奇葩。带着电脑刚搬进村里，一个多月后的一天，回房间时门是虚掩的，里面一片狼藉，包里几百现金和电脑都飞了。检查了锁都好好的，那会儿心理真是日了狗了！一问房东三不知，直说没遇到过这种情况。佛了，报了个警后麻溜搬走。再住城中村，初遇房东老阿姨还是蛮和蔼的，嘘寒问暖，如外婆般的关怀。因为工作的问题，住了三个月打算挪窝，押金本就没打算要，但还没说完，老太太满脸严肃一话当先“因为没住够半年，押金不退！”检查房时还各种找事儿，二手家具旧电器，说给他们损耗了，而且水电费上扣扣掐掐……其实年轻人都觉得几百块钱没啥，关键是她那种态度是真的有点让人爆炸。但我本来就不敢和老人起争执，老太太还放话说他家儿子是村里一霸，您说啥就是啥，溜了溜了~遇见怎样的房东？这个真的随缘，我大三那年遇见的好房东印象深刻，房子有点啥问题，总是帮忙第一时间解决，平日互动不断，周末了还能一起喝个啤酒撸个串~‖高涨的房租‖半年一小涨一年一大跳西安房价涨的如何大家都深有体会，与之对应的，房屋租金也是水涨船高。工资从刚毕业的3k多，虽然现在的翻了番，但月光族的本质没有改变。虽然市场决定价值，但长租公寓对于房价的增长算得上功不可没！就拿我们公司房姐来说，她家高新大一室新房心理出租价位左右，有长租公寓来1收。再转租出去价格是多少呢？他们总不会做慈善吧。而面对这样价格+不用管理的条件，很多房东也会比较心动。到头来，吸的还是刚来西安年轻人的“血”。古人有云：长安居大不易。这就不奢望直面房东商量房租了，不光得靠火眼晶晶规避中介，还得靠一定的运气。西安靠谱的三方中介(房东、租客、中介公司)，一般收费是一个月的房租，房东、房客各付一半。具体还是要看个人情况，如果条件允许推荐2年以上长租合同，把价格卡住，即使期间市价转租也不会亏。‖日把歘的配套‖租房眼擦亮退租不受伤如今西安租房市场火爆，也不知道上任房客是不是省油的灯，所以老房子内部的配套往往质量良莠不齐，检查的时候需要擦亮眼睛。万一有什么大件是坏的，有理也说不清。除了电器的“好与坏”租房的时候也要检查家电的出厂日期以及使用年限，如果年份过长的自然损坏是不用赔偿的。这就要提前在合同里写明白了，不然碰到一房子即将退役的大家伙，退房的时候有你好受的。当然不论新旧，作为租客，房子里的东西都要省着点用。房里的大型家电不可能全都自己换，因为迟早有搬家的那一天。所以为了自己的美好生活，最好还是多买一些提升幸福感的小家电。
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