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围观丨70城最新房价出炉,西安房价逆市上 [复制链接]

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11月18日,国家统计局公布了10月70大中城市房价数据,总体来看,70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控*策不断深入,此前领涨的三线城市房价持续降温,一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。

15个热点城市中,大部分新建商品住宅价格环比下降,同比涨幅回落或持平。另外,一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落。

不过,虽然整体房间正呈现降温趋势,但有部分城市依然处于房价快速上涨的通道中。10月份70个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市为哈尔滨,同比涨幅最高的城市为北海。

西安的新建商品住宅价格环比涨幅达到0.7个百分点,同比涨幅超过10个百分点。

专家表示,西安市场明显是第四季度较为火热的城市,近期表现较好,同比增幅拉升比较大。

在房价降温的大背景下

西安楼市的人气为何这么高呢?

话不多说,往下看↓

规划定位

●西安是一带一路重要节点城市

西安是“三中心两高地一枢纽”:西部经济中心、丝路科创中心、对外交往中心、丝路文化高地、内陆开放高地、国家综合交通枢纽。

空间格局

●大西安空间格局规划

大西安“三带多轴多中心”空间格局:西侧科技创新引领轴,主要沿沣河形成南北纵贯西咸新区、高新区的城市发展轴,以商贸、科创、临空经济职能为主;中间古都文化传承轴,以文化旅游、现代服务职能为主;东侧国际文化交流轴,沿灞河形成南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴,以现代服务、文化、会展职能为主。

3年后西安成为真正意义上的大西安,除了现有辖区外,渭南市富平县、蒲城县,咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”也将纳入西安市版图,人口将超过万,面积高达平方公里,相当于5个东京,个巴黎,其中到年西安主城区面积将达平方公里,主市区范围面积平方公里。将建成世界第一大主城区相当于4个上海,2个北京!成为和北京上海比肩的三巨头之一!

立体综合交通枢纽

●高铁之城

高铁规划:国家八纵八横高铁规划中陆桥通道、京昆通道、包海通道三个主干道交汇西安,西安未来打造米字型高铁,西郑、西太已通车,西兰、西成今年通车,西银在建,西包、西武、西重、西合处于规划中。规划形成衔接八条高铁,七条普速铁路和四条城际铁路引入,共11个方向的大型环形放射状铁路枢纽。

西安铁路枢纽作为全国铁路六大枢纽之一,在构建“一带一路”交通大走廊中意义重大。未来大西安将构成东西南北中"四主一辅"客运系统布局,四个主站:西安北站、西安站、新西安南站、西安东(纺织城)站;一个辅站:阿房宫站。

●阿房宫

作为西安难度最大、规模最大的改造工程,西安火车站扩建工程总投资额约亿元,未来的西安火车站与地铁4、7号线对接。年,西安火车站北站房、北广场将投入运营。年,西安火车站将全面建成运营。未来的西安火车站,拥有南北两大广场,实现各种方式的“零换乘”。

西安北站是中国铁路客运特等车站,年底前将开通银西、包海高速铁路,届时西安北将拥有3场18站台34线,是亚洲规模最大的火车站。

西安经延安——包头高铁

年开工年完工总投资亿

西安经安康——重庆高铁

年开工年完工总投资亿

西安——武汉高铁

年开工年完工总投资亿

延安——太原高铁

年开工年完工总投资70亿

西安——银川高铁

年完成总投资亿

除此之外,一批城际铁路也即将开建:

西安北客站——机场城际

年完成总投资亿

阎良——西安咸阳机场城际

年开工年完工总投资90亿

西安——韩城城际

年开工年完工总投资亿

西安咸阳机场——法门寺城际

年开工年完工总投资45亿

西安——法门寺城际

年开工年完工总投资亿

地铁之城

西安年地铁建设全面推进,未来五年进入地铁时代,年底确保开通8条地铁,运营里程将达到公里,在建线路公里。3年后,西安的地铁将增加4条,开通运营里程公里以上。

经开、长安、浐灞、沣东未来受地铁带动作用显著,北客站、港务区、纺织城、南客站、沣东中央商务区等新兴板块值得

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