北京皮炎医院网站 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj/210410/8833134.html近期东莞两宗准备入市竞拍的宅地终止出让，让本就“尴尬”的楼市进入更为冷却的环境。
这两宗地块的终止出让是奠定东莞楼市冬天的标志性事件。
首先塘厦地块的终止，只能马后炮的说意料之中，东莞二手房参考价和系列*策调控，以及全国多城出现流拍现象；笔者心中猜想10月东莞土拍可能也会进入尴尬的境地。
其次，长安地块的终止是出乎意料的，笔者是没有预估到长安长期供应较少，产业和经济强劲，楼市有支撑概念也有终止，出乎意料。
所以，两宗地块的终止出让，正式确定了东莞楼市冬天的标志性事件，之前更多的是量缩价微调的状态，现在会全面进入缩量价向下波动的阶段。
动摇一个城市或区域房价除了外因，一个关键指标是土地市场的动态，终止出让意味着就是区域地价下跌；地价不稳，房价自然会明显松动。
对比1至9月的东莞土拍市场，27宗成交宅地中，封顶成交的达23宗，足以说明土地市场的风格切换。
现今出现宅地终止出让，是东莞楼市周期进入深度调整期的标志，这里有自身城市因素，也有全国因素，更有国际环境因素等；特殊时期的忍耐，坚持和熬是唯一的选择。
对于其他分析均是大同小异，事后马后炮而已；作为房地产市场的参与者，更多的是陪伴市场，而且是长期的陪伴，收获或许才是最大的。
对于“冬天”，我们可能忘记年下半年至年上半年的市场记忆，难道市场的记忆这么短吗？年前东莞楼市可能更少人有记忆片段了。
变局的周期里，不变的是房价底层逻辑。
不过，除了房企“三道红线”和银行“两道红线”外，需要重点
