12月6日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布《胡润上半年全球房价指数》，这已是胡润研究院第四次发布“全球房价指数”，本次指数变化反映的是截至年6月过去一年的年度涨幅。
今年，涨幅居前的50个城市中有11个位于中国。其中，西安成为过去一年中国内地房价涨幅最快的城市，也是是唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国城市。
西安涨幅11.8%位列中国城市首位
指数显示，西安房价在过去一年中涨幅11.8%，比去年上升10位。截止到年10月，西安市商品房销售均价为元/㎡，位列全国第36位，但涨幅位列全国城市首位。而一线城市中，北京、上海和广州均跌出全球房价上涨前50名。
今年五一前后，住建部曾约谈了12个城市，要求这些城市重申毫不动摇地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，西安就位列被约谈名单之列。
5月14日起，西安的非住宅类房地产项目不得变更为住宅用地。
6月24日，西安又发布房地产新*，呈现五大变化：1、单身不算刚需，无法在限购城区买房；2、买房家庭被区别对待，分为刚需家庭、普通家庭；3、二手房买卖由“商品房买卖合同网签备案满五年、取得《不动产权证书》满二年”放宽至为“满三满二”；4、取消开发商摇号权，官方自行摇号；5、限制企业购买住宅，杜绝集体炒房。
9月13日，西安市*府印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，被称为开启西安“二次房改”，同时共有产权房正式登场。（详情点击：重磅！西安开启“二次房改”：共有产权房登场！）
11月21日，西安市人民*府曾召开新闻发布会，在提到房价问题时房管局负责人表示，4-10月份全市商品住房销售均价基本维持在元/平方米左右；二手住房交易价格也开始出现合理回调。按照国家统计局公布的房价指数，10月份西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.3%，涨幅环比下降4.9个百分点；二手住宅交易价格指数环比上涨1.5%，涨幅环比下降1个百分点。据西安日报的数据显示，西安11月新房均价元/平方米。
新华社：一些开发商哄抬价格，个别城市甚至希望炒高房价拉高地价
今年以来，楼市调控“一城一策”精准发力，全国楼市总体平稳运行，调控取得初步成效。但是，一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避*策，扰乱市场秩序，影响市场稳定，对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急。
透过现象看本质，可以看出一个重要因素，在于部分地方*府对落实“房住不炒”要求认识仍不到位，个别城市发展理念陈旧，对于市场炒作睁一只眼闭一只眼，甚至希望炒高房价拉高地价，由此增加卖地收入推动发展。产生这种现象的根源在于一些地方没有深刻领会建设现代化经济体系的科学内涵，仍希望依赖房地产业挣快钱，解决结构性矛盾乏力，经济增长动能转换进展缓慢。
今年以来，一些城市出台的因地制宜的房地产调控措施，收到一定成效。
热点城市升级调控措施“堵漏洞”。成都限制“假离婚”购房，杭州等地限制企业购买住房，南京严惩囤积房源倒卖“房号”，海南严查“骗取购房资格”，长沙掀起“反炒房”攻坚战，海口、三亚住建部门通过严查严打骗取购房资格行为，查处了一批中介和几十名中介人员，起到了打击一起，震慑一片，稳定一方的作用。
深圳市多部门出台“三价合一”*策，力求遏制“阴阳合同”现象，有效打击了投机购房现象一度抬头的趋势。所谓“三价合一”，就是二手房交易中的所有价格统一，包括成交价、评估价以及网签价，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。通过“三价合一”杜绝大部分“阴阳合同”，从而去除高杠杆和不当牟利。深圳市房地产调控以前曾经较为宽松，炒房行为比较常见。今年以来，深圳市严格执行各项调控*策不放松，房价实现连续20多个月稳中有降，给予高杠杆炒房者一次深刻的市场教训。
住建部等七部门今年下半年在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击“投机炒房”“房地产黑中介”“违法违规房地产开发企业”“虚假房地产广告”等多个方面。当前，热点城市需要正视自身市场存在的问题，积极主动借鉴其他城市探索出的有效做法，织牢织密防炒房的*策之网。
实现转型发展需要壮士断腕的勇气。热点城市房地产调控要不折不扣地执行中央部署，一级抓一级，层层抓落实。从长远看，还需加强部门间常态化的协作机制，完善房地产交易和租房市场相关的法律法规，建立促进市场良性发展的长效机制，营造一个健康有序的房地产市场。（文/新华社记者邓华宁）
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